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8
Vente maison 167 500 €
178 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Thouarcé
178 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Thouarcé
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- 941 €/m²
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne de bourg, idéalement située, au cœur du village de Valanjou, à proximité des écoles, des commerces , à mi-chemin entre ANGERS (30 mn) et CHOLET (30 mn) et à seulement 10 mn de CHEMILLE. Vous y découvrirez de PLAIN-PIED, une belle pièce de vie, une vaste cuisine séparée munie d'une cheminée qui donne accès sur une belle cour extérieure close de mûrs en pierres, suffisamment spacieuse pour recevoir la famille et les amis aux beaux jours. 1 chambre de 12 m² et une salle d'eau. A l'étage : Un grand palier dessert 5 chambres Au second, vous trouverez un grenier aménageable, sur plancher parquet, conférent à cette maison un potentiel d'agrandissement non négligeable, selon les projets. Les PLUS : Bonne performance énergétique (B) pour un confort certain et des économies d'énergies, système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie). Huisseries et électricité récemment refaites. Mon AVIS : Belle maison FAMILIALE avec ses 6 chambres et son potentiel d'agrandissement. Les quelques travaux restant à prévoir vous permettront d'y ajouter votre touche personnelle et de vous approprier les lieux pour y écrire votre propre histoire. Une visite s'impose !!! SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur (réf. 4901025982) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 4901025982 - Réf Superimmo : ANVXYD3C7
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| Prix de vente : 167 500 € | Prix au m² : 941 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 8 pièces - 6 chambres | Année de construction : 1900 |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2022.
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