Vente maison 252 500 €

178 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Scaër (29390)

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1 419 €/m²
3 Parkings

CLG Immobilier

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Description

Magnifique maison de maître solidement édifiée en la commune de SCAER. L'entrée de la propriété se fait entre un magnifique If et un Cèdre resplendissant, deux arbres majestueux. La demeure par ses hauteurs de plafond et ses grandes ouvertures procure un sentiment d'aisance, de confort et d'espace. Constituée de 6 très belles chambres, baignées de lumière, chacun y construira son univers. La cuisine ouverte dans le salon rend le rez-de-chaussée accueillant et convivial. Le séjour est quant à lui indépendant pour une plus grande tranquillité. Niché au coeur du jardin, une très belle dépendance raccordée en eau et à l'électricité, sera parfaitement autonome. On y retrouve également un atelier, lieu paradisiaque pour tous vos hobbies. Au coeur de la vie, dans le bourg de Scaër, vous aurez toutes les commodités sans prendre votre voiture. Idéale pour accueillir une grande famille ou y faire des chambres d'hôtes. La propriété pouvant être vendue avec 1483m² de terrain (constructible) supplémentaire au prix de 65000 euros Fai. Damien PANCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53379816 - QUIMPER.

Maj le 03/10/2025 - Réf. agence : c-7230 - Réf Superimmo : ANVXW5U6X

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Caractérisques

Prix de vente : 252 500 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 774 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 cave
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

307 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2012.

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