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Vente maison 250 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Samatan (32130)

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  • 1 404 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Céline Melac - iad

Céline Melac - iad

11 avis
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Description

iad France - Céline Melac vous propose: Charmante Maison Familiale VUE PYRENEES
GARAGE / TERRASSE
Cette maison spacieuse compte 6 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 5 chambres (dont une suite parentale) offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel ouvert sur une agréable terrasse couverte. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace avec une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et 2 dressings.
L'espace de vie comprend une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air.
Cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement offrent un grand confort au quotidien.
La maison est orientée au sud, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale spacieuse, offrant confort, tranquillité et espace pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 1825610 - Réf Superimmo : ANVXZA1UH
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 472 m²1 Garage
Année de construction : 1970Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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