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Vente maison 288 500 €
178 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saintes (17100)
178 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saintes (17100)
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- 1 621 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rodolphe Queron vous propose: A découvrir à Saintes rive gauche!
Plongez dans le confort de ce beau pavillon de 178 m² très bien situé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Au rez de chaussée: une belle entrée, une suite parentale climatisée de 30 m². L'espace de vie principal, baigné de lumière, offre un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger élégante et une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Deux terrasses extérieures à partir de la cuisine (une côté Est l' autre côté Ouest).
Une arrière cuisine permet aussi d' aller dans le garage de 45 m² ( garage avec galta).
Au niveau confort, chauffage au sol dans toute la maison au rez de chaussée + étage (avec une chaudière à gaz de marque 'Frisquet' très récente), adoucisseur d'eau, et aspiration centralisée!
Avec son sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une salle de sport/jeu/détente de 19 m² et une cave à vin, cette demeure présente de très nombreux atouts.
À l'étage, un palier de 14m² environ, deux belles chambres (16.5 et 14 m²)dont une avec terrasse, 1 salle de bains et 1 wc tandis que le jardin potager et les terrasses orientées Est et Ouest invitent à la relaxation en plein air.
Enfin Collège, commerces, pharmacie, .. à pieds en 5 min, lycée à 10 min.
De très nombreux atouts pour ce très beau pavillon lumineux.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception!
Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir. Appelez-moi sans plus tarder pour découvrir ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1782545 - Réf Superimmo : ANVXYS16U
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Prix de vente : 288 500 €  | Prix au m² : 1 621 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 769 m² | Année de construction : 1994 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2022.
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