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Vente maison 1 050 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
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- 5 899 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xochitl Perez Ferrer vous propose: Maison 6 pièces, 178 m² sur terrain de 333 m²
Située au cOEur du village de Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété allie le charme d’un emplacement central, à deux pas des plages, commerces, écoles, pistes cyclables et arrêts de bus, à la quiétude d’un cadre de vie paisible et préservé.
L’entrée donne sur une charmante terrasse, qui fait également office de stationnement privé. L’intérieur s’ouvre sur un séjour lumineux qui comprend un espace salle à manger convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée au cOEur de la pièce, un espace détente, ainsi que des WC indépendants, pensés pour votre confort au quotidien. Une bibliothèque sur mesure, apporte caractère et élégance au séjour, tandis que la cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse.
À l’étage, vous apprécierez tout d’abord une buanderie fonctionnelle, suivie d’un espace bureau ouvert sur le palier. La circulation se poursuit avec deux chambres confortables, avant de rejoindre une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéo, et WC, pour un véritable moment de bien-être.
En redescendant, vous accédez directement au jardin arrière, un véritable havre de paix aménagé avec soin. Ce vaste espace extérieur comprend une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air. Trois suites parentales longent le jardin avec une vue apaisante sur un jacuzzi mosaïque enterré. Un atelier fonctionnel ainsi qu’un sauna complètent ce cadre alliant confort et bien-être.
Visite virtuelle et visites sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xochitl Perez Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/01/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1665617 - Réf Superimmo : ANVXXQ7YP
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Prix de vente : 1 050 000 €  | Prix au m² : 5 899 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 333 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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Siren : 947914958 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
07 53 29 57 61
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