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20
Vente maison 682 500 €
178 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
178 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
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- 3 834 €/m²
- Terrasse
- 8 Parkings
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m2 de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre.
Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique.
toutes les autres chambres ont la climatisation réversible.
La maison est très bien isolée.
Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine.
A l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition.
La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w.c .
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau.
Toutes les chambres sont équipées de placards.
Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances.
Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024.
Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable.
Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 11602DH1301 - Réf Superimmo : ANVXYU32A
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| Prix de vente : 682 500 € | Prix au m² : 3 834 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 178 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 785 m² | Piscine |
| 8 Parkings | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 8 salles d'eau | 8 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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