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Vente maison 180 000 €
178 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierreville (07190)
178 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierreville (07190)
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- 1 011 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison spacieuse de 178 m² et des dépendances à aménager, un grand potentiel pour cette magnifique bâtisse en pierres d'Ardèche.
Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 26m² environ, un salon lumineux de 28 m², ainsi qu'une grande pièce de 72 m² à aménager et située sous une très belle charpente en châtaigner, parfaite pour créer un espace convivial ou à aménager en plusieurs chambres. On y trouve également une salle d'eau, un WC indépendant, une première chambre de 21 m² au rez-de-chaussée et à l'étage, une seconde chambre de 21m².
Une grande dépendance attenante à la maison pour une superficie d'environ 200m², avec plusieurs entrées depuis l'extérieur ou par une porte intérieur.
Également 3 caves situées sous la maison principales de 27, 9.4 et 15.8 m² environ.
La maison possède un droit d'eau d'une source.
La toiture a été refaite il y a environ 20 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. L'assainissement a été mis aux normes il y a une dizaine d'années. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central sans chaudière.
Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille.
Ce bien est dans un écrin de verdure , entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible dominant la vallée de la Glueyre.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp.
Pour plus de photos vous consulter mon site : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.878722
Maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 340937638174 - Réf Superimmo : ANVXXDEJZ
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 1 011 € / m² |
| Taxe foncière : 440 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 700 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au bois (poêle) |
| Coin cuisine | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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