Vente maison 379 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

Saint-Martin-de-Fraigneau, commune aux portes de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette villa contemporaineavec piscine de 178m2 habitable aux prestations agréables et soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon/séjour avec son impressionnante hauteur cathédrale avec un insert à pellets. Sa cuisine moderne et équipée, refaite en 2021, peut accueillir une grande famille ou des amis, grâce à son îlot central conçu pour préparer les repas et attabler 6 personnes.
Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée.
Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine et un espace bureau. Dans la continuité, un couloir dessert 3 chambres, toutes avec dressing ou placards.
Attenant et communicant avec la maison, vous apprécierez le garage avec une porte motorisée profitant également d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc clos paysagé et arboré offrant : une terrasse avec store banne motorisé, un boulodrome, une piscine sécurisée et chauffée 12 par 5 ainsi que deux cabanons de jardin.
Technicités : insert à pellets installé en 2016, assainissement individuel conforme, double vitrage PVC (fenêtres oscillo-battante), volets battants alu, climatisation à l'étage, chauffe-eau électrique de 2020, fibre installée dans la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ADRIEN FLEURIAU - SAFTI

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