Vente maison 97 000 €

178,52 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

SAINT MARTIN D ESTREAUX (42620)

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543 €/m²
Exclusivité

IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF

456 avis

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Description

REF : 2503 ! Située à deux minutes des commodités, cette maison à la fois authentique et pleine de potentiel est divisée en 3 appartements, que ce soit pour de l'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Ce bien se compose au rez de chaussée : d'un appartement comprenant une entrée, une cuisine de 15,41m², un séjour de 26.27m² une chambre et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 350 euros). Un second appartement comprenant entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et une chambre (actuellement libre d'occupant). A l'étage, un troisième appartement avec une entrée indépendante comprenant une cuisine de 20m², un salon de 17m², 2 chambres, un dégagement, une salle de bains et WC séparé (libre d'occupant). Sous sol total commun offrant de vastes espaces de stockage pouvant faire office de garage et/ou atelier. Terrain de 1 810 m² plat et arboré avec un puits commun. Chauffage au fuel. Ce bien vous séduira par son fort potentiel locatif et ses beaux volumes. Travaux de remises aux normes à prévoir pour optimiser le confort de vie. A 15 MIN DE LAPALISSE ET 35 MIN DE ROANNE ! A découvrir sans tarder ! (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 21/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2503 - Réf Superimmo : ANVXZPTNG

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,52 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 815 m²	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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