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Vente maison 255 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcellin-lès-Vaison (84110)

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  • 1 433 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jean-Marie IODER - iad

Jean-Marie IODER - iad

22 avis
06 03 41 37 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marie Ioder vous propose: Charmante maison de village au coeur de Saint-Marcellin-lès-Vaison de 178 m² avec sa façade blanche au calme, exposition sud, avec une belle cour intérieure, trois chambres, garage, atelier.
Habitation principale de 124 m² donnant sur une belle cour arborée.
Un séjour de 27 m² avec un poêle à bois et un coin télé, une cuisine 19 m² avec un poêle à granulés ouvrant sur une terrasse, un cellier 15 m², à l'étage trois chambres de 15/ 16/ 17 m², une salle d'eau de 9 m² et WC séparé.
Deuxième partie de 54 m² accessible de la maison principale, et accès indépendant également.
Entrée de 10 m², un salon de 39 m², un salle d'eau de 4,50 m² , à rénover ou à réaménager pour en faire un appartement indépendant, un bel atelier .etc.
Un garage fermé, un atelier, une cave et un grenier, cabane de jardin.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage: convecteur électrique et poêle à bois, eau chaude cumulus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1783443 - Réf Superimmo : ANVXYRO5A
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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JEAN-MARIE IODER - IAD

Siren : 338948722 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000004418
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