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Vente maison 570 000 €
178 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Cornies (34160)
178 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Cornies (34160)
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- 3 202 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre de vie privilégié à 30mn Montpellier, des évasions en pleine nature aux portes de Saint Jean de Cornie..
Charmant village typique du Pic Saint-Loup, niché au cœur des vignes, des bois et des garrigues, la maison offre un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Castries, Baillargues et Saint-Aunès.
Venez découvrir cette maison spacieuse 178 m² habitables pour une surface totale au sol de 287 m² - pleine de potentiel et à rénover à votre goût !
Construite en 1990, la maison se distingue par ses grands volumes et son potentiel d’aménagement.
Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 566 m², elle se compose de :
- un vaste salon de 54 m² avec sa cheminée et accès direct sur la terrasse, orientée sud
- une mezzanine de 31 m² surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente,
- trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²) dont 2 avec placard,
- une grande cuisine de 16 m²,
- une belle salle de bain avec fenêtre.
- combles aménageables de 60 m², avec dalle béton déjà réalisée, situées dans le prolongement de la mezzanine.
L’espace terrasse abritée de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et calme.
Informations complémentaires :
Un très grand garage avec sa cave à vin (+ 100m2), vide sanitaire et alarme complètent ce bien.
Chauffage électrique
Taxe foncière 1666€
Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec possibilité de créer des chambres supplémentaires dans les combles.
Structure saine et construction solide et fonctionnelle.
Cette maison offre un excellent rapport volume / terrain / emplacement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Je peux vous recommander un artisan maçon pour devis (prix très compétitifs).
Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.
Les amoureux de la nature seront comblés par ce village authentique et cet environnement naturel offrant de magnifiques panoramas, des balade au départ du village, vers le lac de Saint Jean de Cornies, l'ascension du Pic Saint Loup...
Proche des commodités : écoles primaires à Castries et Baillargues, collèges à proximité et grands centres commerciaux à Saint Aunès et Castries.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 0614097599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094 - SAFTI – CLAUSTRES Sylvia, Conseiller indépendant
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1563710 - Réf Superimmo : ANVXZWVX0
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 202 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 566 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1990 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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