Vente maison 1 664 000 €

178,69 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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9 312 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE OFIC

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Description

Maison avec Vue Mer - Saint-Gildas-de-Rhuys
Maison avec Vue sur Mer - Saint-Gildas-de-Rhuys
Nichée dans un environnement idyllique, à quelques pas seulement des plages, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie paisible. Parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête d'un lieu de ressourcement, elle marie harmonieusement confort, lumière naturelle et volumes généreux.
Une maison pensée pour le bien-être, répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant idéal pour recevoir ou pour un usage familial. Il comprend un grand bureau, une chambre spacieuse de plus de 25 m², et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, avec une vue mer saisissante.
Premier étage :
Un vaste espace de vie lumineux, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse prolongée d'une véranda, où la vue panoramique sur l'océan devient le décor quotidien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace. Une chambre avec salle d'eau privative ajoute une touche de confort supplémentaire à ce niveau.
Dernier étage :
Un salon de détente ouvert sur un balcon, véritable promontoire sur la mer. Ce niveau propose également trois chambres lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun intimité et sérénité.
Prestations complémentaires :
Un grand garage, doté d'un cellier et de nombreux rangements, répond à tous vos besoins de stockage.
Un extérieur à la hauteur du lieu :
La maison s'étend sur un terrain arboré de plus de 1100 m², véritable havre de paix où l'on profite pleinement d'une vue imprenable sur la mer. Un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Un lieu rare, où nature, lumière et confort s'unissent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Plus de photos et plus d'informations sur

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : OFIC-4756 - Réf Superimmo : ANVXZS9JJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €	Prix au m² : 9 312 € / m²

64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,69 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 191 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 160 € / an

Maximum : 7 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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