Vente maison 215 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fiel (23000)

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1 208 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Julie MOLLER - SAFTI

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Description

Sur la commune de Saint-Fiel, découvrez ce pavillon lumineux aux beaux volumes, vendu loué avec un bail non meublé en cours depuis le 3 août 2024. Situé à seulement 10 minutes de Guéret, il bénéficie de la proximité des commerces et établissements scolaires.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m², donnant accès à une terrasse et une véranda. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
Un garage attenant, rénové en cuisine et buanderie, dessert une salle d'eau avec WC et trois pièces en enfilade, ainsi qu'un grenier. Cette partie, à finir de rénover, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de location.
Un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d’environ 25 m² (avec cuisine aménagée et chambre) complètent cet ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 750 m², avec assainissement collectif et chauffage par poêle à granulés. Profitez également d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud.
?? Investisseurs, cette maison est vendue louée avec un bail non meublé en cours et un loyer de 1 050 €/mois charges comprises, offrant une belle opportunité de rentabilité locative !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MOLLER Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1434438 - Réf Superimmo : ANVXYM6QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 755 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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