Vente maison 880 000 €

178,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyprien (66750)

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4 930 €/m²
Exclusivité

Terre et Mer Immobilier

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Description

Emplacement unique à Saint-Cyprien Plage pour cette villa, située 'les pieds dans l'eau' bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Elle déploie 178m2 de surface habitable sur trois niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 600m2 , offrant des volumes généreux et une superbe vue mer .
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de sport avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos envies, qu’il s’agisse d’une salle cinéma, d’une salle de jeux ou d’un espace détente .
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie complètent ce niveau.
Au 2ème étage, un vaste séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. En point d’orgue, un toit-terrasse privatif de 60 m2 vous invite à admirer un superbe panorama à 360o sur la Méditerranée, le Canigou et les Albères.
Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules, voire d’y accueillir un bateau à l’hivernage. Il est également agrémenté d’un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Un portillon discret au fond du jardin offre un privilège rare : un accès direct à la plage authentique de Saint-Cyprien. Possibilité de piscine (10x5m) et ascenseur. Un bien idéal pour les amoureux de la Méditerranée en recherche d'un cadre de vie rare et exclusif.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 191 - Réf Superimmo : ANVXYGT4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 608 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 2012
Séjour de 49 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (437 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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