Vente maison 599 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-en-Champsaur (05500)

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3 365 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Laetitia RIBERT - Capifrance

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Description

Située dans les hauteurs dans un cadre naturel privilégié, je vous propose cette propriété qui offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes avec une exposition idéale garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.
Un lieu rare alliant confort, authenticité et modernité à quelques minutes du cœur de Saint-Bonnet-en-Champsaur et de ses commodités.
Située sur une parcelle de 1700m² elle se compose de deux habitations indépendantes chacune avec sa propre identité :
Une maison d'environ 81 m² de confection Canadienne, chaleureuse et accueillante, cette maison en duplex de style bois propose :
Au RDC :
• Un bel espace de vie lumineux avec son accès à une terrasse privative
• 1 chambre avec sa salle d'eau et WC
• Une terrasse solarium
A l'étage :
• 2 chambres dont une avec balcon.
• Une salle d'eau avec WC.
Une ambiance authentique, pensée pour profiter de la montagne en toute saison.
Une construction récente de plain-pied d'environ 97m² à l'esprit contemporain.
Ce second logement, aux lignes modernes et aux volumes généreux comprend :
• Un vaste espace à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec son home cinéma donnant sur une grande terrasse avec vue.
• Un espace bien-être complet : piscine intérieure, sauna hammam, salle de bain, WC et zone détente.
• Une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur : idéale pour une grande famille ou un projet locatif haut de gamme.
Localisation : sur les hauteurs de Saint-Bonnet-en-Champsaur, à proximité immédiate des commodités et des stations de ski du Champsaur-Valgaudemar.
Mieux que des mots une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 702 581 - Greffe de GAP) Laetitia RIBERT Entrepreneur Individuel 06 65 05 81 24 - Réf.914616

Publiée le 10/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340936644522 - Réf Superimmo : ANVXZ1K99

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²
Taxe foncière : 1 881 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage électrique (poêle)
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	4 salles d'eau
4 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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