Vente maison 399 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Benoît (86280)

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2 242 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA Agence Du Palais

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Description

Maison avec appartement indépendant ? Saint-Benoît quartier Ermitage
Dans le quartier recherché de l'Ermitage à Saint-Benoît, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette grande maison familiale de 176 m² habitables sur un terrain paysager de 389 m².
Le bien comprend :
Un appartement T2 avec entré indépendante, refait par architecte, idéal pour location ou activité professionnelle.
Une maison principale avec 5 chambres, 2 salles d'eau, salon-séjour lumineux, cuisine, sur 2 niveaux.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la surface, la situation géographique et le potentiel en font un bien intéressant.
Chauffage gaz de ville et pole à bois, double vitrage.
Quartier calme et recherché, proche écoles et commerces
Double garage + jardin
Idéal famille et ou profession libérale.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 3314__876239 - Réf Superimmo : ANVXZT3J1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €.

178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 389 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 488082959 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 008 412