Vente maison 449 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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2 522 €/m²

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre agence ERA de Vaux-sur-Mer vous présente cette spacieuse maison d'environ 178 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement meublée, un cellier, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec douche et WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle d'eau et WC communicants, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les moments en famille.
Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs au gaz de ville.
Côté extérieur une parcelle close et arborée d'environ 556 m² et un abri de jardin complètent ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/02/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 220__896654 - Réf Superimmo : ANVXXUOLO

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²

17 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 431 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 556 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 6,3%

449 000 €

14 mai 2025

Baisse de 4%

479 000 €

11 février 2025

498 750 €

Localisation

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007