Vente maison 855 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

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4 803 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Jennifer DÉMARAIS - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs de Rognes (13840), à environ 7 km de Lambesc, cette propriété de 178 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 min d’Aix-en-Provence et 20 min du Luberon. Implantée sur un vaste terrain de 5 273 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village, d’un excellent ensoleillement et de la possibilité d’y créer une piscine.
Construite en 1993, la maison se compose de 3 logements distincts : un T3 de 78 m², un T2 de 57 m² actuellement loués, et un studio de 40 m², offrant un beau potentiel de rentabilité.
Un garage enterré d’environ 45 m², un second garage de 50 m² et une ancienne bâtisse cadastrée d’environ 100 m² complètent l’ensemble.
Ce bien rare combine authenticité, espace et flexibilité, idéal pour investisseurs ou familles recherchant un lieu modulable dans un environnement calme et prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 855 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 0781999234, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345 - SAFTI – DÉMARAIS Jennifer, Conseiller indépendant

Publiée le 05/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1514999 - Réf Superimmo : ANVXZE18L

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 4 803 € / m²

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178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 273 m²	Terrasse
Année de construction : 1993	Climatisation
Séjour de 40 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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