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Vente maison 164 000 €
178 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rive-de-Gier (42800)
178 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rive-de-Gier (42800)
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- 921 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 3 Parkings
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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🏡 Maison de caractère des années 30 – 178 m² habitables sur 1 700 m² de terrain
✨ **Un charme authentique et préservé**
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison des années 30 qui a su conserver toute la noblesse de son époque. Ses matériaux d’origine, soigneusement préservés, lui confèrent une atmosphère unique : fenêtres en verre soufflé, vitraux colorés, ferronneries travaillées, tomettes au sol, parquets anciens et hauteurs sous plafond.
Avec ses 178 m² habitables, elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux.
🛋️ Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée accueillant
* Cuisine familiale, pensée pour recevoir
* Deux séjours lumineux et chaleureux
* Salle de bains
* WC indépendant
🛏️ Étage :
* 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis
🚗 Annexes :
* Un garage
* Une cave, parfaite pour stockage ou aménagement complémentaire
🌿 Extérieurs :
Le terrain arboré d'essences diverses et variées de 1 700 m² offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou projet piscine.
💡 Notre avis
Cette maison de caractère séduira les amoureux de l’ancien et du patrimoine. Rare sur le marché, elle combine charme authentique, beaux volumes et potentiel d’aménagement. Une demeure qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Pascale Vartanian – LFImmo – 06 10 59 31 47 et Béatrix Pouzin au 06 81 07 79 88
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : fr072476 - Réf Superimmo : ANVXZAVZQ
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 921 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 720 m² | 3 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
5 100 € / an
Maximum :
6 900 € / an
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