Vente maison 1 380 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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7 753 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE - PYLA SUR MER PROCHE MOULLEAU EN LISIERE DE FORET
Nouveauté - Villa d'environ 180m2 proche du Moulleau en bon état en lisière de forêt avec vue dégagée.
Elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, de 6 chambres, 2 salles d'eau, une salle de jeu, une buanderie et un garage.
Potentiel important et possibilité de faire une piscine.
Emplacement très calme et sans vis-à-vis.
Prix net vendeur 1.315.000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 65.000€ soit 5%.
Soit un prix honoraires d'agence inclus de 1.380.000€.
DPE D(201) GES D(43)
Estimation des couts annuels d'énergie entre 3310€ et 4230€.
Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-5425 - Réf Superimmo : ANVXZ9Q50

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 7 753 € / m²

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 11%

1 380 000 €

9 août 2025

1 550 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623