Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 985 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Publier (74500)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Publier (74500)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 534 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel très prisé de la commune de Publier, à quelques minutes seulement des rives du lac Léman, cette villa individuelle de 178 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception, entre sérénité, nature et confort moderne. L'agence BERSOT Immobilier vous propose cette villa remarquable à la vente, qui séduit au premier regard par sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac et son atmosphère apaisante, rare sur le marché local. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 1 200 m², la maison développe une architecture harmonieuse, fruit d'une conception mêlant authenticité et modernité. L'aile principale, correspondant à la structure d'origine, accueille aujourd'hui un espace nuit intimiste comprenant quatre chambres baignées de lumière naturelle, un bureau et une salle de bain. Une mezzanine spacieuse, aux volumes généreux, vient compléter cette configuration, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. L'extension contemporaine, aux lignes épurées et aux ouvertures multiples, abrite un vaste espace de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine, entièrement tourné vers la terrasse et le jardin. La luminosité y est omniprésente, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Un véritable espace de détente, rare et précieux, complète cette propriété : salle d'escalade privée, sauna, jacuzzi, et piscine enterrée permettent de profiter d'instants de relaxation tout au long de l'année, directement depuis chez soi. Le jardin, soigneusement entretenu, offre plusieurs zones de repos, idéales pour admirer les reflets du lac à l'horizon, partager des repas en extérieur ou simplement savourer la quiétude de l'environnement. Cave et garage viennent également compléter les prestations, assurant un confort optimal au quotidien. A proximité immédiate des écoles, commerces et des centre-ville de Publier et d'Evian, cette villa incarne l'équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accessibilité, dans un environnement naturel privilégié. Rare sur le marché, cette demeure séduira les amateurs d'architecture soignée, de vues spectaculaires et d'équipements haut de gamme.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : BEVIAP1752 - Réf Superimmo : ANVXZWUDK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 5 534 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE