Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 985 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Publier (74500)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Publier (74500)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 534 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74500 PUBLIER – VUE LAC PANORAMIQUE – 178 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – SAUNA – SALLE D'ESCALADE – JARDIN 1 200 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous présentent cette propriété d'exception située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Publier, offrant une vue lac imprenable et un cadre de vie unique entre élégance, confort et nature.
Cette demeure d'environ 178 m² se distingue par son architecture singulière et harmonieuse :
La première aile, correspondant à la maison d'origine, abrite aujourd'hui un espace nuit intimiste composé de chambres lumineuses, d'un bureau et d'une salle de bain.
La seconde extension, pensée dans un style contemporain, accueille une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, sublimée par la lumière naturelle et les volumes généreux.
L'espace bien-être, accessible directement depuis la maison, comprend une salle d'escalade, un sauna, un jacuzzi et une piscine enterrée, invitant à une détente totale toute l'année.
Le jardin paysager de 1 200 m², parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de convivialité et un panorama exceptionnel sur le Léman. Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et du lac.
Cette propriété, alliant charme, modernité et prestations exclusives, saura séduire les amateurs de belles architectures et de qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 193809 - Réf Superimmo : ANVXZHJVW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 5 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 89159919 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 26 78 21 10
Appelez de la part de Superimmo.com