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Vente maison 265 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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1 489 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Aude Immobilier.com

24 avis

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Description

Située dans un village proche de Limoux et de ses commerces et services, maison de village en pierres avec jardin et remise bâtie sur une parcelle de 311m2. D'une surface habitable de 178m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 25,3 m2 ouvrant vers un séjour / salon de 33,6 m2 avec poële à pellets une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2, un WC, une remise / gargae d'environ 17m2 evc une mezzzanine de 8 m2, idéal pour le stockage. Au 1er étage : un palier, un chambre de 17,5m2, un salle de bain avec WC, une chambre de 17,7 m2 ou vrant vers une chambre de 21,2 m2 avec dressing. Au 2e étage : un salon ciné de 23,8m2, une chambre en suite de 24,5 m2 avec une salle d'eau et WC de 4,5m2. A l'extérieur un jardin de 155m2 avec une terrasse en bois. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2501 - Réf Superimmo : ANVXZSA3N

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 311 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (155 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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