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Vente maison 549 900 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ouistreham (14150)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ouistreham (14150)
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- 3 089 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison d'habitation d'environ 178 m2 à rafraichir, composée en rez de chaussée d'une entrée sous petite véranda, une salle à manger de 33 m2, un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire, une salle de bains, un wc.
A l'étage: Une suite parentale composée d' une chambre vue mer avec penderie, une salle d'eau avec terrasse, un vrai petit luxe pour profiter du grand air dès le matin, un wc séparé.
De l'autre côté, et toujours au 1 er étage: un palier desservant un wc avec lave mains, une grande chambre vue mer avec ses rangements multiples et un balcon, une autre chambre avec rangements et balcon.
Le bien dispose d'un sous sol complet vous permettant d'accueillir la famille, les amis, vous découvrez une chambre, une salle d'eau et wc séparé, un coin cuisine et lingerie, un cellier, penderie, chaufferie, pièce de rangement.
Un jardinet sur l'arrière de la maison complète ce bien ainsi qu'un emplacement parking 2 voitures sur le côté et un garage en bois.
Les plus de la propriété: Proximité immédiate de la plage, Terrasse plein sud, le gros potentiel de la maison, les très beaux volumes et les vues sur la mer des chambres, terrasse et balcons, le sous sol complet, stationnement pour plusieurs véhicules, garage en bois.
Ce bien est une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé.
Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir un véritable bijou côtier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 590398 )
Publiée le 16/08/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 830034884590 - Réf Superimmo : ANVXZALTH
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Prix de vente : 549 900 €  | Prix au m² : 3 089 € / m² |
| Taxe foncière : 2 638 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 524 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 346 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 330 € / an
Maximum :
7 280 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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