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24
Vente maison 329 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ormes (71290)
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ormes (71290)
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- 1 848 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ormes (71) Grande maison d'architecte, de style bressan, sur un terrain de 4772m² entièrement clôturé.
Edifiée en 1986, cette maison vous offre 178m² habitables avec des prestations de qualité.
Le séjour de 45m² offre un très bel espace comprenant une cheminée, un plafond à la française et un sol en marbre !
La cuisine, très lumineuse, a également beaucoup de cachet.
Au rez-de-chaussée vous avez à disposition trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, refaite récemment. Wc séparés.
A l'étage, sur une dalle en béton, vous avez un espace privatif desservant deux grandes grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, et des wc séparés.
Le PLUS ? Les combles de 64m² (au sol) sont aménageables !
Deux grands garages, avec fenêtres, totalisent plus de 52m² : selon vos projets ils peuvent être aménagés pour un usage d'habitation (salle de billard, bureau ou tout autre…)
Cave à vin en sous-sol.
Huisseries extérieures en bois avec double vitrage. Chaudière au fioul.
Une grande galerie de 35m² vous permet de profiter, à toute période de l'année, des nombreuses essences d'arbres : albizia, érable, bouleau...
Possibilité de construire une piscine.
À Ormes, vous trouverez école primaire, ramassage scolaire pour le collège à Cuisery et le lycée à Tournus, salle de sport, zone artisanale avec quelques locaux encore disponibles, restaurant, de nombreuses associations… Et également la possibilité de faire de belles promenades en bord de Saône !
Principaux commerces à 3 min. en voiture à Simandre (boulangeries, pizzeria, garage, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, etc...).
Tournus à 15 min., Chalon-sur-Saône à 20 min., Lyon à 1h20.
C'est une belle opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable : n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.929852
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340930986645 - Réf Superimmo : ANVXZUSET
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
| Taxe foncière : 991 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 772 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
4 990 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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