Vente maison 372 500 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Olivet (45160)

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2 093 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ader Kevin - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Olivet sud (45160), à vendre, belle maison familiale de 178 m2.
Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des bords du Loiret, venez découvrir cette maison aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, salon - salle à manger avec cheminée d'environ 50 m2, cuisine séparée et aménagée d'environ 20 m2 donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, toilette indépendant, accès au garage et à la buanderie.
A l'étage : le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre parentale avec salle de bain privative.
Côté extérieur, dans le prolongement de la terrasse, profitez d'un jardin clos et arboré.
Un abris sur le côté de la maison complète l'ensemble.
Cette maison bien entretenue, agréable à vivre et aux belles prestations, n'attend plus que votre touche personnelle pour la mettre entièrement à votre goût.
Prix : 372 500 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 3,50 % inclus ! Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108300DHI1123 - Réf Superimmo : ANVXZRUF1

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Caractérisques

Prix de vente : 372 500 €	Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1982	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ADER KEVIN - DR HOUSE-IMMO

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