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Vente maison 279 000 €
178 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nouzonville (08700)
178 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nouzonville (08700)
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- 1 567 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Jolie maison de plain-pied sur sous-sol complet avec vue dégagée et grand terrain clos
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les champs et les bois environnants.
Description du bien :
Au sous-sol, vous trouverez :
• Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec porte motorisée,
• Un atelier, une chaufferie, et une cave à vin,
• Un studio indépendant d’environ 25 m², équipé d’un coin cuisine, d’une salle de bains et d’une pièce de vie — idéal pour accueillir famille, amis ou locataire.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
• Une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse, agrémentée d’un poêle à bois Godin (cheminée tubée),
• Une cuisine aménagée de marque Mobalpa,
• Deux chambres, dont une plus petite,
• Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque, toilette sép
• De nombreux placards intégrés dans l’entrée et le couloir,
• Une buanderie pratique située sous la montée d’escalier.
À l’étage, vous profiterez de :
• Trois chambres mansardées, dont une traversante,
• Une salle de bains supplémentaire avec baignoire,
• Des toilettes séparées.
• Des fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques,
• Deux climatiseurs (une troisième dans le séjour).
Prestations et confort :
• Chauffage central au gaz (chaudière récente, 2 à 3 ans),
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
• Isolation extérieure neuve prévue avant la vente (couleur du crépi au choix de l’acquéreur),
• Toiture en tuiles en bon état (environ 20 ans),
• Terrain clos de 3 600 m², avec portail électrique,
• Revêtements de qualité : pierre type travertin au séjour, carrelage recouvert de quick-step, et parquet à l’étage.
Assainissement : fosse septique fonctionnelle mais non conforme (puisard à remplacer par un champ d’épandage).
Le DPE tient compte de l’isolation extérieure a venir.
?
? Les plus :
• Vue panoramique sans vis-à-vis
• Studio indépendant
• Isolation extérieure neuve à venir
• Maison très bien entretenue et évolutive selon vos goûts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187 - SAFTI – RAGUET Myriam, Conseiller indépendant
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1544256 - Réf Superimmo : ANVXZTVCE
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 1 567 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 611 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Climatisation | Séjour de 40 m² |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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