Vente maison 299 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neuville-de-Poitou (86170)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme? Ne cherchez plus !
Sur la commune de Neuville-de-Poitou, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée d’environ 178 m², nichée sur une parcelle arborée de 700 m². Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour accueillir votre famille.
Une disposition idéale et fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois et ouverte sur deux cours distinctes.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour.
Une salle d'eau moderne avec douche hydromassante balnéo.
Toilettes séparées pour plus de confort.
Deux chambres spacieuses.
À l’étage :
Un palier lumineux desservant deux autres chambres.
Des extérieurs soignés et un espace supplémentaire
Deux jardins arborés, situés à l’avant et à l’arrière de la maison, apportent un cadre verdoyant et agréable.
Une cave voûtée pleine de charme, idéale pour le stockage ou la conservation.
Un porche couvert ajoutant du cachet à l’ensemble.
Un potentiel à exploiter :
Une autre maison indépendante et non attenante (à rénover) comprenant une pièce principale, une buanderie équipée de la pompe à chaleur qui chauffe l’intégralité de la maison, une chambre à l'étage avec un adoucisseur d’eau.
En face de la maison, un grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules – offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
✅ Maison rénovée avec goût – prête à habiter.
✅ Volumes généreux et lumière traversante.
✅ Chauffage par pompe à chaleur pour plus d’économies.
✅ Espaces annexes offrant de nombreuses possibilités (maison, garage, dépendance).
Une maison coup de cOEur, alliant confort moderne et charme de l’ancien, à visiter sans tarder ! Proximité immédiate écoles, commerces et services.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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ALICE BOURGUIGNON - IAD

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