Superimmo
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Vente maison 168 800 €
178 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Mur-sur-Allier (63111)

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  • 948 €/m²
  • 1 Garage
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

DF848 : Maison spacieuse de 178 m2 à fort potentiel, située dans un secteur calme et recherché. Elle comprend cinq chambres, une cuisine, un grand salon-séjour, salle d'eau et toilettes à chaque étage, garage, du terrain autour.
La maison est répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes.
Important : la maison présente des fissures consécutives à un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle (maison vendue en l'état, frais et travaux de reprise des fondations à la charge de l'acquéreur).
Expertise définitive disponible avec préconisations techniques déjà validées par l’assurance : un chiffrage global a été établi env. 245 000 €
Ce bien s’adresse à un acquéreur sérieux, averti, capable de se projeter dans un projet de reprise/renforcement de la construction.
Visite et dossier complet sur rendez-vous.
Possibilité d'acheter plus de terrain tout autour de la maison avec 2 parcelles à bâtir (voir découpage cadastral) : 759 m2 128.120 € et 791 m2 : 133.500 €
Le prix de vente est de 168.800 € Frais d'Agence Inclus, soit 160.000 € net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière 1030 €
Chauffage par géothermie (fonctionnement à contrôler) : utilise la chaleur naturelle du sol pour assurer un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental.
Descriptif des pièces :
Sous-Sol - Cave, Dégagement, Chaufferie, Vide sanitaire,
Rez de chaussée - Entrée, Véranda, Dégagement, Séjour, Placard, Cuisine, Wc, Salle de bain, Bureau, Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Placard 2, Garage
1er étage - Palier, Dégagement, Wc, Chambre 4,Chambre 5, Chambre 6, Placards, Combles, Dressing.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : DF848 - Réf Superimmo : ANVXZM3P9
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Caractérisques
Prix de vente : 168 800 €Prix au m² : 948 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 792 m²Orientation : Est
1 Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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