Vente maison 398 900 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mornac-sur-Seudre (17113)

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2 241 €/m²
2 Parkings

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

EXCLUSIVITE : Découvrez cette superbe charentaise située au coeur de Mornac-sur-Seudre. Véritable écrin d'authenticité avec ses pierres apparentes.
Avec ses 178 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux pour les familles. Dotée de 4 chambres et de 2 salles d'eau, cette propriété s'étend sur deux niveaux pour un confort optimal.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis qu'un agréable séjour, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. Profitez également du calme environnant sur un terrain de 630 m², idéal pour les moments de détente.
Construit en 1850, cet bien allie le charme de l'ancien à un état général très bon. Un atout supplémentaire : un studio attenant, parfait pour accueillir des amis ou faire de la location saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible. Contactez votre agence ERA immobilier au plus vite pour visiter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 378__981607 - Réf Superimmo : ANVXZ86CW

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Caractérisques

Prix de vente : 398 900 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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