Vente maison 825 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

iad France - Maurice Lanoë vous propose: MONTREUIL – À PROXIMITÉ DE LA MAIRIE ET DE CROIX DE CHAVAUX
Maison familiale de 6 pièces d’environ 178 m2 ( hors sous sol ), actuellement divisée en deux appartements, avec la possibilité de réunir les espaces pour retrouver une maison unique.
Au rez-de-chaussée : un grand 2 pièces de 94 m2 et un sous-sol total aménagé de 41m2 soit ( 135 m2 )
À l’étage : un appartement 3 pièces de 83 m2.
Une cour extérieure agrémente ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.
Les atouts de ce bien : proximité métro, volumes qui offre plusieurs possibilités, bon état !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 825 000 €

Prix au m² : 4 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MAURICE LANOË - IAD

Siren : 925392284

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