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Vente maison 446 250 €
178 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mont-Dol (35120)
178 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mont-Dol (35120)
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- 2 507 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette spacieuse maison de 178 m² habitables au coeur du Mont-Dol, à seulement 7 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Avec plus de 300 m² de potentiel développable, cette propriété est une véritable opportunité. Les combles de 50 m² et le rez-de-jardin de près de 90 m² peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, en espace de télétravail, en studio indépendant, ou encore en salle de loisirs, laissant libre cours à tous vos projets. Venez découvrir cette maison composé au rez-de-chaussée d'une une véranda lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec parquet en châtaignier et cheminée, un espace bureau/dressing avec WC, et une cuisine moderne et un salon. A l'étage , vous retrouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau, deux chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Profitez également de l'extérieur avec une grande terrasse couverte en rez-de-jardin, idéale pour un espace bar ou une salle de loisirs, et un jardin arboré et sans vis-à-vis, parfait pour la détente et les jeux en famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible - Radon : Significatif. DPE : D-201 kWh. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,69% TTC (Prix : 426 250 euros hors honoraires) (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 10458 - Réf Superimmo : ANVXZIIYY
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| Prix de vente : 446 250 € | Prix au m² : 2 507 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 662 m² | Plain-pied |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 51 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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