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Vente maison 650 000 €
178 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 652 €/m²
Thibault HILAIRE - Propriétés-privées.com

Thibault HILAIRE - Propriétés-privées.com

8 avis
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Description

13009 Dromel - Maison avec Jardin + dépendances
Venez profiter du calme et d'un environnement arboré dans la ville !
Dans le quartier de Dromel , venez découvrir cette maison indépendante proche des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Située sur une parcelle de 337m², cet ensemble se présente avec une première maison, un beau jardin arboré et au fond une seconde maison indépendante.
La première maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, séjour, chambre avec placard et salle d'eau, WC séparé et d'une grande loggia. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir dans cette maison.
La seconde maison est composé d'une d'une grande cuisine équipée, salon, chambre avec salle d'eau, WC séparé, cellier.
Les 2 maisons disposent de la climatisation réversible.
Une cave est également comprise.
DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1962 euros et 2654 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à .
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 389125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Publiée le 31/12/2024 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 389125HIA - Réf Superimmo : ANVXXK7OV
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 9 pièces - 5 chambres1 niveau
Orientation : Est / Ouest1 cave
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 962 € / an
Maximum : 2 654 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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