Vente maison 1 099 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 4ème (13004)

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6 174 €/m²
1 balcon
Terrasse

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

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Description

Un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère.
Située au c?ur du très recherché quartier des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 allie le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin.
Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage.
Au RDC, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui donne le ton avec ses volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins.
Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, composé d'une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes).
Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires, une 3ème salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
Ce bien, entièrement rénové il y a 27 ans, a été parfaitement entretenu depuis. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 11648DT911 - Réf Superimmo : ANVXZ40YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 6 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1860	Climatisation
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 12,1%

1 099 000 €

22 juillet 2025

1 250 000 €

Localisation

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CLAIRIMMO MARSEILLE 4-5 BLANCARDE