Vente maison 125 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lucenay-l'Evêque (71540)

iad France - Joel Souchal vous propose: Nichée au cOEur de Lucenay l'Évêque, cette maison d'environ 178 m² vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et authenticité. Idéalement située à proximité immédiate de la nature, de la rivière et des sentiers de balades, elle bénéficie d'un environnement privilégié propice à la détente, tout en restant proche des commodités du village.
Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, agrémenté par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre ou bureau, équipée d'une cheminée insert à bois, vous permettra de disposer d'un espace polyvalent. Une buanderie avec toilettes ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent cet étage.
Le premier étage, quant à lui, abrite trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le deuxième étage est composé d'un grenier aménagé, apportant des possibilités supplémentaires, selon vos besoins.
La maison dispose également d’un bâtiment comprenant un grenier et une cave.
Le terrain de 225 m², doté d’un puits, est idéal pour profiter des beaux jours.
Cette demeure saura séduire une famille en quête d’espace ou servir de résidence secondaire idéale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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JOËL SOUCHAL - IAD

Siren : 837903277

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