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Vente maison 450 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Noyer-en-Ouche (27410)

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2 528 €/m²
3 Garages

Agence Saint Clair Immobilier

78 avis

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Description

Dans un parc d'un hectare, propriété normande constituée de deux chaumières et leurs annexes.
L'habitation principale consiste en deux chaumières relièes entre elles par un hall interne.
Entrée vitrée, cuisine aménagée, séjour double avec tomettes au sol, au dessus se trouve une chambre sous-combles et sa salle de bain privative avec wc. Accès à la seconde partie d'habitation par un hall. Celle-ci se compose d'un séjour avec cheminée en pierre de taille, mezzanine au dessus. En poursuite une chambre vitrée donnant sur le parc et bénéficiant d'une douche et d'un wc. Mezzanine au-dessus à usage de couchage.
Chauffage central au fioul (chaudière récente), Assainissement par fosse septique.
Maison d'amis couverte en tuiles et composée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau et chambre sous-combles au-dessus.
Batiment indépendant d'environ 300 m2 au sol à usage de garage, remises, salle et appentis à l'arrière.
Le terrain est en grande partie arboré avec de beaux sujets et est clos de haies. Présence d'une mare naturelle.
Cet ensemble sera parfait pour une propriété familiale ou un projet de gites.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4771 - Réf Superimmo : ANVX1004BX

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 625 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972

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