Vente maison 435 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Crès (34920)

Villa divisée en 3 appartements – Idéal investissement locatif ou profession libérale
Située dans la charmante commune de Le Crès (34), cette villa sur une parcelle de 420 m² est une opportunité rare. Divisée en trois appartements indépendants, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Au rez-de-chaussée :
• Un studio idéal pour la location.
• Un T2 avec jardin privatif, parfait pour un locataire ou un membre de la famille.
À l'étage :
• Un spacieux T4 disposant d'un accès direct au jardin et d'une belle terrasse, parfait pour une famille.
Ce bien est particulièrement adapté pour :
• Investissement locatif (fort potentiel de rendement).
• Famille souhaitant accueillir des parents ou offrir une indépendance à leurs enfants.
• Profession libérale, avec un espace facilement adaptable pour un cabinet.
Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, cette villa nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Jennifer Euzet 06.45.79.00.45
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703)
Référence agence : 11690

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Taxe foncière : 2 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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JENNIFER EUZET-MOLLARD - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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