Vente maison 503 000 €

178,75 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langrolay-sur-Rance (22490)

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2 814 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

Sixième Avenue Saint-Malo

02 99 40 54 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 3 mn en voiture de Plouer Sur Rance, 15 ln de Dinan et Dinard, rare sur le secteur. Charmante maison en pierre très bien entretenue par ses propriétaire. implantée sur un terrain d'environ 1140 m², la maison de près de 180 m² orientée plein ouest côté jardin a une exposition traversante Est - Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures fenêtre et portes fenêtres. La maison comprend une entrée avec placards, wc avec lave-mains, une cuisine dinatoire lumineuse qui s'ouvre sur le salon salle à manger (avec cheminée) et sur la véranda chauffée. Le 1er étage comprend un palier, une suite parentale, 3 chambres, le dernier étage comprend une chambres et un espace grenier pouvant agrandir la chambre. Garage, cellier dans le jardin clos et magnifiquement arboré. Chauffage par chaudière gaz, poêle à bois. Coût annuel edf et gaz d'environ 3500 euros par an.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : SM4747 - Réf Superimmo : ANVXZU2IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 503 000 €	Prix au m² : 2 814 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,75 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 020 € / an

Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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