Vente maison 269 000 €

178 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Flèche (72200)

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1 511 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Mickaël BOURDAIS - Optimhome

60 avis

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Description

Située dans un environnement paisible et très recherché, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux, et son fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² classée en zone naturelle, la maison offre plus de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont une partie haute entièrement aménagée avec deux chambres, salle d'eau et 2 greniers isolés.
Le cœur de la maison : un espace de vie lumineux, chaleureux, entièrement réaménagé il y a 3 ans, avec cuisine ouverte équipée, double vitrage aluminium et accès direct à une terrasse orientée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards intégrés.
Le sous-sol complet est un véritable atout :
• Garage pour 2 voitures (portail motorisé)
• Cave traversante
• Atelier/chambre supplémentaire avec point d'eau, chauffage, évacuations : idéal pour une suite indépendante, bureau ou logement d'appoint.
Les plus :
• Pompe à chaleur air/eau de 01/2023
• Poêle à bois fonctionnel
• Fibre optique installée
• Nombreux arbres champêtres, pergola, cabane de jeux
• Terrain clos avec robinetterie extérieure
Une maison rare dans un environnement de qualité, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou avec activité indépendante.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583545 )

Publiée le 02/05/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 830033099205 - Réf Superimmo : ANVXYFXQP

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 2 369 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 147 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1975
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 5,6%

269 000 €

2 mai 2025

285 000 €

Localisation

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