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19
Vente maison 950 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Colle-sur-Loup (06480)
178 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Colle-sur-Loup (06480)
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- 5 337 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à quelques pas du charmant village de La Colle-sur-Loup, cette belle villa provençale construite en 1993 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et vue dégagée.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest en position dominante, la propriété s’ouvre sur un bel environnement vallonné et verdoyant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, l’ensemble s’ouvrant sur une vaste terrasse en bois donnant sur la piscine. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing composent l’espace nuit.
Un appartement indépendant de deux pièces vient compléter la propriété, idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou envisager une location. Il dispose d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de douche.
En rez-de-jardin, une grande cave semi-enterrée de 70 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin ou espace de stockage.
La villa est édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m2, sans vis-à-vis, avec une piscine traditionnelle au sel (8x4 m), entièrement rénovée en 2020, et plusieurs emplacements de stationnement.
L’environnement calme, la belle luminosité, les volumes confortables et les prestations soignées font de cette propriété une résidence facile à vivre, aussi bien en maison familiale qu’en résidence secondaire.
La Colle-sur-Loup séduit par son authenticité et sa situation idéale. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des restaurants, la commune est parfaitement desservie : la gare de Cagnes-sur-Mer est accessible en moins de 15 minutes, l’aéroport de Nice à environ 20 minutes, tout comme les grandes villes environnantes comme Nice, Antibes ou Cannes. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent le charme de la Provence, tout en restant connectés aux grandes infrastructures de la Côte d’Azur.
Maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 15430 - Réf Superimmo : ANVXX8SGR
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Prix de vente : 950 000 €  | Prix au m² : 5 337 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1993 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 938 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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Siren : 843926395 - N° de carte professionnelle : 587
04 93 32 86 18
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