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Vente maison 128 400 €
178,5 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Châtre (36400)

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  • 719 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A moins de 2km du centre ville de La Châtre et de ses nombreux commerces, ensemble immobilier de deux maisons d'habitation avec jardin et garage !
Les deux maisons, actuellement indépendantes l'une de l'autre, peuvent être réunies et devenir une grande maison familiale !
La première maison d'habitation, habitable de suite, se compose d'une entrée en couloir desservant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec W.C. A l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, un W.C. indépendant et une salle de bains. La maison est élevée sur cave d'une superficie totale de 58 m² !
La seconde maison, à rénover et élevée sur vide sanitaire, se compose d'une cuisine, une pièce avec douche t W.C. et un séjour de 23 m². A l'étage : palier desservant deux chambres.
Petite cour à l'arrière avec accès aux deux habitations. Jardin arrière de 1 147 m² et garage en face de 50 m² !
Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en double vitrage PVC dans la première habitation et en simple vitrage bois dans la seconde. Maisons reliées au tout à l'égout.
La maison au n°62 est classée F (403 khw/m²/an) et F (89 co²/m²/an).
La maison au n°62 bis est classée F (332 khw/m²/an) et F (73 co²/m²/an).
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001.00 € et 2707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : SD1997-HSB - Réf Superimmo : ANVXZYSGF
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,5 m² - 8 pièces - 5 chambresCave
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 14 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 001 € / an
Maximum : 2 707 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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