Vente maison 949 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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5 331 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

Immo Condorcet

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Description

A deux pas du Parc de La Roseraie, dans le quartier pavillonnaire des Blondeaux et sur un terrain de 700m², une maison moderne de 2019, 178m² 7pièces, peu énergivore (DPE B), agencée comme suit :
RdC : Entrée dans un vaste séjour/salle à manger de 50m² environ avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte avec ilot centrale et accès à la buanderie, des WC séparés et une chambre avec salle d'eau privative.
1er étage : vaste palier pouvant servir d'espace multimédia, de bureau ou de coin lecture, des WC séparés, une salle de bain et 3 chambres de 11.25m², 12.08m² et 12.13m²
2ème étage : étage parentale constitué d'un palier aménagé en bureau, une pièce utilisée actuellement en salle de sport mais pouvant être une chambre bébé (8m²) ou un bureau, une chambre parentale de 12.85m², un grand dressing de 9.3m² et une salle d'eau privative.
Maison récente ne nécessitant aucun travaux, traversante et lumineuse avec un jardin sécurisé (pas d'accès depuis la route).
Pompe à chaleur et isolation moderne en font une maison nécessitant qu'un faible coût en énergie.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 919 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immocondorcet : Sebastien DELVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88499883200015

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM488-IMMOCONDORCET - Réf Superimmo : ANVXZS005

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 5 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2019
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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