Vente maison 489 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Idron (64320)

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2 747 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 balcons (8 m²)
4 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Phoenix Immo

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Description

HAUT d'IDRON- Maison 5 chambres avec grand garage et sous-sol complet.
Entrée- Double séjour doté d'un poêle donnant sur grande véranda avec accès direct au jardin exposé au sud. Spacieuse cuisine indépendante. 3 chambres avec rangements. Salle d'eau. Toilette indépendante.
A l'étage, mezzanine d'accueil, 2 grandes chambres avec balcons et rangements. Salle d'eau. WC indépendant.
Double garage. Sous-sol complet. Parcelle clôturée et arborée de 794m2.
Maison de construction traditionnelle de qualité. Planchers et portes en bois massif, Pompe à chaleur, double vitrage.
Quartier résidentiel calme proche des commodités.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1984.00 € et 2684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Christopher Gonzalez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM393-PHOENIXIMMO64 - Réf Superimmo : ANVXYNYGW

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 794 m²	4 garages - 1 parking
Cave	2 balcons (8 m²)
Année de construction : 1976	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 984 € / an

Maximum : 2 684 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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