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Vente maison 455 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hermival-les-Vaux (14100)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hermival-les-Vaux (14100)
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- 2 556 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée : 14 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie d'une maison en colombages… mais sans les galères de la rénovation ? Bonne nouvelle : celle-ci a déjà fait le gros du travail ! Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie charme normand et touche contemporaine. Il reste juste un détail à finir, à vous de choisir entre pierres de parement, colombages ou enduit pour habiller son agrandissement (nous avons des devis)...
Une vraie maison familiale !!
Emplacement :
À 5 min du parc zoologique Cerza.
À 10 min du centre-ville de Lisieux.
A 2h de Paris / 30min de Trouville - Deauville
Terrain
Environ 1,3 hectares. dont 3 400 m² bornés pour une éventuelle parcelle indépendante (actuellement non constructible au PLU).
Intérieur rénové et convivial.
Vie de plain-pied :
Salon lumineux de 30 m².
Cuisine entièrement équipée / salle à manger (35 m²).
Coin nuit séparé : chambre de 15 m², salle d'eau et WC.
Accès sous-sol : cellier + chambre avec baie vitrée (idéal pour un ado indépendant, bureau ou profession libérale).
À l'étage :
- Deux chambres, dont une avec balcon, un dressing commun, une salle de bain, WC.
- Suite parentale avec dressing + salle d'eau et WC.
Atout charme supplémentaire
Un superbe bâtiment normand d'environ 80 m² au sol, ancien pressoir avec une charpente magnifique. Parfait pour un futur gîte, chambres d'hôtes ou un immense garage...
Côté technique
Chauffage au sol + radiateurs à inertie (excellent DPE)
Conduit prêt pour recevoir un poêle à bois.
Volets roulants électriques.
VMC double flux.
Électricité sans aucune anomalie au diagnostic
Fibre à l'entrée du terrain.
Assainissement conforme.
Adoucisseur.
Bref, une maison prête à vivre, rénovée avec goût, et qui attend son futur propriétaire pour écrire la suite.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 00650664 - Réf Superimmo : ANVXZC1NI
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Prix de vente : 455 000 €  | Prix au m² : 2 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 359 m² |
| Traversant | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée, équipée : 14 m² |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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