Vente maison 358 800 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Guémené-Penfao (44290)

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2 016 €/m²

AJP BY MARIE

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Description

A 7 mns du bourg de GUEMENE, bien d'exception niché dans au coeur d'une campagne à la hauteur de vos ambitions. Construite par des artisans du secteur en 1982, 2 extensions en 2003 et 2008 afin d'apporter les qualités requises sur env 178 m²: Elégante, lumineuse, fonctionnelle ... L'organisation du lieu de vie offre un espace à vivre ouvert comprenant une cuisine A/E dînatoire, salle à manger, salon avec son poêle à pellets et sa terrasse en enfilade, bureau, un espace nuit (chambre avec dressing, salle d'eau, cabinet de toilette). A l'étage une mezzanine, 2 voir 3 chambres, sd'eau/wc. Spacieux garage et annexe dotés d'un beau grenier. Le tout sur 981 m² ; Un véritable coup de coeur pour vivre en toute sérénité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 994 - Réf Superimmo : ANVXZGCPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 358 800 €	Prix au m² : 2 016 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 981 m²	Année de construction : 1986
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 792085946 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 015 139