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Vente maison 189 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gilly-sur-Loire (71160)
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gilly-sur-Loire (71160)
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- 1 062 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère de 178 m², 3 suites parentales, sur 6200 m² de terrain
Cette maison, située au calme et sur les hauteurs du village, offre une magnifique vue sur la vallée de la Loire, propice à la détente.
La plupart des pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et offrent une agréable luminosité.
Elle s'ouvre sur un magnifique hall avec plafond cathédrale, équipé d'un poêle à granulés.
D'un côté, vous disposez d'une spacieuse pièce à usage de chambre ou bureau selon les besoins.
De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée accédant au jardin; cette dernière se prolonge par un cellier puis un débarras / atelier, rendant la maison très fonctionnelle.
L'étage offre 3 suites parentales (2 avec baignoire et 1 avec douche) et un bureau / dressing.
L'une d'elle dispose de la climatisation réversible; les autres possèdent les raccordements nécessaires pour être également équipées.
L'extérieur se compose d'une première partie de 1400 m² entièrement close, attenante à la maison.
Une parcelle de 4800 m², libre de fermage et bénéficiant d'une maisonnette permet la réalisation de divers projets (gîte, animaux…).
En outre, une autre parcelle de 2600 m², attenante, peut être rattachée à la propriété.
Ses atouts:
* rénovation récente
* 2 puits
* vie de plain-pied possible
* possibilité de gîtes / chambres d'hôtes
* mode de chauffage
* autoroute et commodités à moins de 10 mn
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.928059
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 340939694846 - Réf Superimmo : ANVXZR398
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 062 € / m² |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 183 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 229 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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