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Vente maison 280 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Génissac (33420)

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  • 1 573 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Christophe De La Faye - iad

Christophe De La Faye - iad

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Description

iad France - Christophe De La Faye vous propose: Maison de 178m² avec Jardin et Garage à Génissac
Cette maison de 178m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2006, elle est spacieuse et propose des prestations et un agencement optimal pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace composé d'une salle à manger ,salon avec sa cheminée et son insert d'une véranda , cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux grandes chambres. Les pièces sont lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, chacune offrant un espace privé propice à la détente. une salles d'eau et un WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin, véritable espace de vie en plein air, est idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur et les jeux des enfants. Un garage fermé est également présent pour garer votre véhicule en toute sécurité.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaitement située pour profiter de tous les avantages de la vie à Génissac.
Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison qui saura certainement vous séduire . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1882767 - Réf Superimmo : ANVXZV74D
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 2006
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 588 € / an
Maximum : 2 148 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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CHRISTOPHE DE LA FAYE - IAD

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