Vente maison 137 800 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Génelard (71420)

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774 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage au gaz

DEVIN IMMOBILIER

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Description

Entre Paray le Monial et Montceau les Mines, sur la comune de Génelard, au centre d'un agréable village avec commerces, maison de caractère mitoyenne d'un côté. Elle dispose d'un agréable terrain plat de 612 m² avec deux entrées, deux garages et des petites dépendances. L'habitation d'environ 178 m² habitables comprend au rez de chaussée : Un hall d'entrée, un séjour avec cheminée (25 m²), salon (10 m²), une chambre (10,5 m²) cuisine (10,50 m², chaufferie, toilettes. À l'étage un hall et des couloirs desservent trois grandes chambres (19 m², 19 m², 13 m²) deux salle d'eau, toilettes. Au 2ème étage une chambre (12 m²), un grenier carrelé. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Beaux volumes à exploiter. Cette ancienne demeure très lumineuse possède beaucoup de cachet avec ses tomettes, parquets, boiseries, cheminées. Des travaux de rénovation d'isolation et de modernisation sont à prévoir. Bel emplacement avec son jardin à l'abri des regards et un accès à pieds aux commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_2979_30046080)

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : AG455-231783 - Réf Superimmo : ANVXX7XE9

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Caractérisques

Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 612 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

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