Vente maison 997 500 €

178 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Maison 178 m2 Saint-Aygulf Vue mer partielle • Terrain piscinable 1 677 m2 (20 % constructible) • Calme absolu • Tout à pied À seulement 300 m de la mer et 1000 m du centre, accessible par un petit chemin discret et peu fréquenté, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle : vue mer partielle, exposition idéale, absence totale de vis-à-vis et surtout la possibilité de tout faire à pied. Implantée sur un terrain de 1 677 m2 piscinable, la maison de 178 m2 habitables nécessite une rénovation, mais offre des volumes généreux et un potentiel rare : agrandissement possible, villa contemporaine avec piscine, maison familiale sur mesure ou création d’une villa jumelée (20 % constructible). Points forts : 178 m2 habitables à réinventer
Terrain piscinable de 1 677 m2 (20 % constructible)Vue mer partielleAucun vis-à-vis Calme absolu Tout à pied : mer à 300 m centre-ville à 600 m Une opportunité unique, aussi bien pour créer la maison familiale de vos rêves que pour réaliser un projet d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint Aygulf

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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