Vente maison 560 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Deuil-la-Barre (95170)

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3 146 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Natalia Tortosa - efficity

4 avis

07 52 39 60 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

95197 - DEUIL LA BARRE QUARTIER BARRE - ORMESSON - MAISON 6 PIÈCES - 178 M² - COUR PAVÉE - IMPASSE - AUCUN TRAVAUX.
NATALIA TORTOSA, du réseau EFFICITY, vous présente en EXCLUSIVITÉ à 2 minutes à pied du marché d'ENGHIEN-LES-BAINS, cette magnifique maison idéalement située, limite Enghien-les Bains, à seulement 6 minutes à pied de sa gare, de ses commerces, des écoles et du lac, cette spacieuse maison de ville offre un confort de vie rare et prisé.
Nichée au calme d'une impasse, elle séduira les familles en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucune anomalie sur les diagnostics techniques, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Cette maison comprend :
ESPACE DE VIE au rez-de-chaussée, avec un vaste plateau ouvert sur la cour extérieure :
- Entrée aménagée, intégrant un espace bureau, idéal pour le télétravail.
- WC séparés avec son point d'eau.
- Pièce indépendante avec accès extérieur, offrant de belles possibilités : bureau pour activité libérale, espace de télétravail ou chambre de plain-pied selon besoin. Espace buanderie.
- Séjour chaleureux sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées en famille.
- Salle à manger ouverte sur :
- Une grande cuisine dînatoire moderne, fonctionnelle dotée d'un îlot central permettant de cuisiner et recevoir en toute convivialité.
ESPACE NUIT :
1er étage, 2 belles chambres et salle de bains avec WC :
- Chambre spacieuse de 23,48 m²
- 2ème chambre de 15,53 m², idéale pour enfant ou adolescent
Le dernier étage, plus intime :
- Bureau entièrement aménagé doté de rangements sur mesure,
- Chambre parentale avec son placard - dressing intégré
- Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, pensée pour le bien être quotidien.
EXTÉRIEUR, une cour pavée à l'abri des regards :
Profitez d'un espace extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre.
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Les écoles, collège sont également accessibles à pied (privé et publique)
Côté TRANSPORTS :
Gare La Barre Ormesson / Gare d'Enghien à 7 minutes à pied
Ligne H, Paris Gare du Nord en 16 minutes
Une maison de caractère lumineuse fonctionnelle et idéalement bien placée : un bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose pour en apprécier tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, Natalia TORTOSA - Réseau EFFICITY : 07 52 39 60 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 199253 - Réf Superimmo : ANVXZY61F

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Taxe foncière : 2 492 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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